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      时代智汇

      时代智汇

      产品详情

      一、 项目概况

      项目名称:时代智汇

      开发商:时代中国

      项目地址:大湾区·东莞常平(甬莞高速常平出入口500米处)

      项目规模:总占地面积328.4亩,总建筑面积93.6万㎡,分四期开发;一期占地面积77.83亩,一期建筑面积20.7万㎡

      产品规划:高层工业大厦、独栋生产研发总部、高管公寓、员工宿舍

      车位个数:一期地下车位648个

      产权:40年产权(2019年-2059年)

      付款方式:首付3成起,贷款期限最长10年

      物业管理费:3.5元/㎡/月(厂房)

      物业公司:时代邻里

      预售证:2020年11月

      交付时间:预计2021年7月



      二、产品解析

      (1) 高层工业大厦(2、3、8#)

      均价:7400元/㎡(有产权)、5500元/㎡(无产权)

      面积:1211-2422㎡

      层高:首层层高6米,标准层4.5米

      层数:10/11层

      电梯:2台2吨货梯、2台3吨货梯、2台1.6吨客梯

      荷载:1楼2000kg/㎡,2-6楼1000 kg/㎡,7楼以上750 kg/㎡

      柱距:8.4米*8.4米

      货流:卸货平台、吊装平台

      (2) 独栋生产研发总部(4、5、6、7#)

      均价:8300元/㎡

      面积:10834㎡

      层高:首层层高6米,标准层4.5米

      层数:6层

      电梯:1台2吨货梯、1台3吨货梯、1台1.6吨客梯

      荷载:1楼2000kg/㎡,2-6楼1000 kg/㎡

      柱距:8.4米*8.4米

      货流:卸货平台、吊装平台

      (3) 高管公寓、员工宿舍(9、10#)

      均价:7500元/㎡,带精装修

      户型:50.7㎡一房一厅公寓,34.4㎡四人间宿舍

      层高:2.9米

      层数:33层

      配套:带独立阳台,公寓可通燃气

      朝向:东南、西南



      三、 交通配套

      1、公路网

      从项目出发5分钟车程直达甬莞高速、从莞深高速,40分钟车程直达光明、龙岗、龙华中心区,60分钟车程直达宝安、南山、福田、罗湖中心区,70分钟车程直达广州、香港。

      2、轨道网

      从项目出发15分钟车程内,可达五个站点:东莞东站、常平东站、常平南站、东莞地铁R3线(预计2023年开通)、常平站,30分钟直达深圳罗湖、光明,40分钟直达广州。

      3、空港

      从项目出发60分钟车程直达深圳宝安国际机场,90分钟直达香港国际机场。

      4、货运

      拥有国家一类铁路口岸,两个大型铁路货场。

      有8条货运专用线,年货运能力达450万吨,国际集装箱可以编组直达香港。

      5、保税区

      从项目出发15分钟车程直达常平火车站TOD香港城“港货保税中心”,80分钟直达虎门港综合保税区(即东莞港),为第二个国家级开发区。


      四、 生活配套

      常平镇有99座大型购物中心、百货、商场,81个宾馆酒店,86个公办、民办学校,2个综合大型医院,6个大型公园,116个房地产楼盘。

      1、教育配套:东莞市常平第一小学(省重点公办学校)、东莞市常平镇中心小学(市重点公办学校)东莞市常平板石小学(市重点公办学校),1所公立中学东莞市常平中学(省级示范中学)等。

      2、医疗配套:三甲医院常平医院、二甲医院常平人民医院。

      3、旅游配套:旗岭森林公园、铁路公园、国家4A级景区隐贤山庄、金竹湾水上乐园、银坑森林公园。

      4、文化配套:国家一级标准大剧院、镇体育馆、图书馆、青少年宫。



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